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为何中国的房价居高不下  

2011-05-02 12:40:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      中国房价居高不下除了中国城市化进程大量的农村人口拥入城市买房之外,更重要的原因是大部分的人把买房当作储蓄升值的第一选择,因此出现大量的买房和抄房者。在这里开发商、炒房者、房产销售商、评估公司与银行成为房价居高不下的重要因素。房产销售商答应够房者只要买他们的房,保证会从银行得到贷款,而且全款买房的话,还会让评估公司把房价评估高些,从而会从银行贷到更多的款,比如一平方3万买下的房子,银行评估会给到4万或5万每平方,这样购房者全款买房后,从银行得到的该房屋的抵押贷款甚至超过自己的购房款,因此购房者就有了足够的资金运用。而银行要的就是有房屋抵押的贷款,购房者需要的是更多的银行贷款,他们通过这种方式可以买第2套、第3套、第4套甚至更多,虽然国家有限制买房,但是他们可以通过造假的方式买到更多的房。就这样一环一环房价越推越高。这里面最关键的环节在于评估公司与银行,由于他们与房产销售商勾结甚至造假才会出现中国今天的这种天价房产行业。
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