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房地产就是泡沫经济哪国搞都是死路一条   

2014-07-04 08:46:13|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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之所以这么说是有深刻依据的,房子本身不能产生价值只有使用价值,只有使用价值的东西基本都是贬值的,而房价却逆价值规律走,本来应该贬值的东西变增值的东西。所以说注定它是个泡沫经济,对国家的发展只有害而无益。为什么会出现这种情况呢?经过思考后,个人觉得它完全是被虚化的价格蒙蔽了。也是富人为保值虚吹的结果。而偏偏银行又以财产为由被它绑架。用亿万人民的血汗钱去为这个本该贬值却被富人虚吹起来的东西保驾护航。结果只能是把正常的金融经济搞乱搞砸。最后成一堆泡沫。有人说它之所以增值跟土地有关,因为土地越来越少,我们就共同分析土地的价值。土地的价值在种蔬菜水果粮食树木等消耗品。就拿1平方土地来说,它在郊区和在市中心,所能产生的价值是一样的。种同样的东西价格相差不多。比如在郊区1平方地能得到5元粮食在市区种1平方地也是得这个价值。但是地产商说市区的地不只5元/平方。应该10000元/平方。为什么呢他们说那儿可以开店可以赚钱。但实际上开店赚的钱是商品产生的比如食品服装等,而不是那1平方的土地产生的。可是人们往往把在那块土地上商品产生的价值附加到那块土地,使得那块土地价格虚高。地产商们在那盖房后由于要追求利润加上本身盖房投入的成本,那块地价格就变成2万/平方甚至3万/平方或更高使得这块地价值越来越虚。实际上那块地的价值本身只有5元/平方。现在变成2-3万/平方。更要命的是这房子使用后应该是贬值的,本来就是使用品,现在却增值了增值的原因是那块地能赚钱(实际上所赚的钱来自那块地上卖的商品而不是那块地及房子本身)只是人们把卖商品产生的价值附加到那块地及房子上了。所以本来虚高的价值再被增值后就越来越虚高了。因此就产生了泡沫财富。拥有那块地及房子的人就是泡沫财富的拥有者,当然也是推动者。有了这一个他肯定还要搞下一个啊。于是泡沫就越来越大,直到有一天,被绑架的银行倒闭。因为虚高的房价人们买不起,人们还要吃穿用,即使买房的人们也因此欠钱或无钱消费影响其他商品行业。这样就恶性循环开了。导致整个国家经济陷入停顿或倒闭状态。这就是人们常说的经济危机。
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